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契税滞纳金怎么算

2019-6-3 09:45| 发布者: kabuka| 查看: 1847| 评论: 0|原作者: 卡港湾社区|来自: www.kbklm.com

摘要: 关于房屋的契税滞纳金怎么算的问题,很多购房者并不清楚应该怎么操作,今天本文就跟大家一起分享一下房屋的契税滞纳金怎么算的问题。1
契税滞纳金怎么算
  一、契税滞纳金定义
 
  滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定,收滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
 
  二、契税滞纳金计算起始日期的确定
 
  1.纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
 
  2.纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
 
  三、契税滞纳金适用的比例
 
  根据国税发[2001]110号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定,凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的,按照原《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
 
  四、购买首套房迟缴契税是否需交契税滞纳金
 
  询问:2011年8月,在沈阳长白地区购买首套住房,面积89平方米,已交款签订合同。但是春节期间回家,未来得及去民政局办理未婚证明,所以未交契税。现在马上得出差北京,时间得半年。
 
  想知道,回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?
 
  根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。
 
  100元存款5年后只剩80元?
 
  皇姑区的高女士询问:2007年在银行办了存折,取款几次后,账户里还剩100多元,随后没再使用。今年2月,她取款时发现只剩80多元。
 
  为什么活期存款在有利息的情况下会越来越少?
 
  目前,不少银行已启动小额账户收费项目,费用标准均为3元。如果高女士的情况属于小额存款,虽然有两年多的活期利息,但除去4年多的手续费后,当初的100多元如今变成80多元就不足为奇了。
 
  一般情况下,当时存款不足300元-500元,要被扣除3元的小额账户管理费,部分银行不收此费。而且,在个别银行,若签订代发工资、代理保险等协议,可永免扣小额账户管理费。
 
  四、契税滞纳金何时交
 
  问题:去年我购买了一套住房,当时开发商说今年5月份交房,我原本想拿到新房钥匙后再办理房产契税,但至今开发商也没有交房。前几天我去缴纳契税,却被告知要缴纳契税滞纳金。请问,这种情况契税滞纳金该由谁缴纳?
 
  解答:只要你签订了合同,就应该在合同签订之日起30日内缴纳,逾期的滞纳金应由自己负责,和开发商按不按时交房没有关系。
 
  五、契税滞纳金的交法
 
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五。

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