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银行房产抵押怎么给你算额度?要满足哪些条件?

2020-7-16 17:05| 发布者: kbkrcyx| 查看: 200| 评论: 0

摘要: 通过房产抵押的方式贷款已经是人们最常用的贷款方式,因为房产抵押额度高、期限长、利息低。所以,大家都喜欢用这样的方式贷款,那么今天我就给大家讲讲房产抵押贷款额度怎么计算,需要什么条件?第一、个人房产抵押 ...1
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通过房产抵押的方式贷款已经是人们最常用的贷款方式,因为房产抵押额度高、期限长、利息低。所以,大家都喜欢用这样的方式贷款,那么今天我就给大家讲讲房产抵押贷款额度怎么计算,需要什么条件?

第一、个人房产抵押贷款额度怎么算?

抵押贷款的额度,这三个方面决定:1.借款人的贷款资质、提供的抵押物价值和贷款产品。这三个方面月好的人,贷款额度相对较高,相反就相对较低,很多银行还会直接拒贷,所以想要贷到更多的钱,这三个方面一定要整好。

全款房抵押贷款,一般的银行只能贷到抵押物的7成,换句话说,如果100万的房子,银行最高只能给到70万。

银行房产抵押怎么给你算额度?要满足哪些条件?

第二、个人房产贷款所需要满足的申请条件

1、用来抵押的房屋必须得是商品房、全款房、按揭房,另外一些安居房,农民房,福利房,自建房还有小产权房都不能够用作抵押的。

2、用来抵押的房屋的产权必须清晰,要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话,那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。

3、用来抵押的房屋不能是已在抵押的状态,且也不能被列入城市拆迁规划中,且楼龄最长不能超过三十年,比合适的楼龄是在 25年以下、具有一定市场价的房产比较容易办理房屋大额贷款。

4、借款人的资质不能太差,比如:信用好、流水大、负债不高等各个方面都要符合贷款银行的要求。

如果有任何贷款需求,可以点击了解更多,或者私信我,我将一一为您解答!

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